Die Hauspreise erreichten in zwei Dritteln Londons 500.000 Pfund

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Laut einer neuen Studie von Savills haben die Eigenheimpreise in zwei Dritteln Londons inzwischen mindestens 500.000 £ erreicht.

Im Jahr 2019 lag der durchschnittliche Hauspreis für fast die Hälfte aller Suiten in der Hauptstadt unter einer halben Million Pfund. Aber bis 2021 ist diese Zahl um 12 Prozent auf nur noch 36 Prozent geschrumpft, was London für diejenigen mit kleineren Budgets günstiger macht.

Die Stadt hat einen deutlichen Anstieg in vorstädtischen und halbvorstädtischen Gebieten erlebt und im vergangenen Jahr die Schwelle von 500.000 GBP überschritten, wobei acht Bezirke in Waltham Forest, sieben in Croydon und fünf weitere in Bromley, Haringey und Harrow gestürmt wurden.

Lucien Cook, Head of Residential Research bei Savills, sagte: „Wir haben während der Pandemie eine erhebliche Bewegung erlebt, die aus dem Wunsch nach mehr Platz entstanden und durch die Stempelsteuer der Regierung motiviert ist.

„Für einige Londoner bedeutet die Suche nach mehr Platz für Arbeit und Heimschulkinder, dass sie von zentraleren Orten in Gegenden der Hauptstadt ziehen, wo sie mehr für ihr Geld bekommen.

“Aber da die Lagerbestände nicht mit der steigenden Nachfrage Schritt halten können, beginnen die Preise in diesen familienfreundlichen Vorstadtlagen schnell zu steigen.”

Von den 232 Londoner Stadtteilen, die die 500.000-Pfund-Schwelle noch nicht erreicht haben, ist ein Viertel nur noch 50.000 Pfund entfernt, was bedeutet, dass Ausgaben von über einer halben Million Pfund für Immobilien bald in der gesamten Hauptstadt zur Norm werden.

„Jetzt, da die Back-to-Work-Bewegung in vollem Gange ist, sehen wir eine Neugewichtung zugunsten Londons“, sagte Cook.

“Allerdings werden vier aufeinanderfolgende Zinserhöhungen zusammen mit der Lebenshaltungskostenkrise wahrscheinlich das Expansionstempo in der 500.000-Pfund-Nachbarschaft dämpfen.”

Eine noch enttäuschendere Nachricht für Erstkäufer in London ist, dass die Fläche, die Sie in der Hauptstadt für 500.000 £ kaufen können, in den letzten fünf Jahren um 2 Prozent geschrumpft ist.

Es ist jetzt 86 Quadratfuß groß, verglichen mit 2017 Quadratfuß im Nordosten.

Mit 500.000 £ erhalten Sie jedoch heute in Kensington und Chelsea 21 Prozent mehr Platz als vor fünf Jahren, bis zu 495 Quadratfuß.

Dies ist auf das negative Wachstum zurückzuführen, das in den letzten Jahren im erstklassigen Zentrum Londons zu verzeichnen war, das weitgehend durch die Unsicherheit über Brexit und Covid geschürt wurde.

William

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